最近読んだ本の紹介
最近読んだ本がこちら💁♂️
稼ぐ、納める、貯める、使う、備える、増やすの基本がわかる本です。
個人的には納めるのパートが勉強になりました🖋
この方法がおすすめ！と言った明確な助言はなく「〜可能性が高い」などの言い回しが多いです。良くも悪くも中立の立場で書かれた本で、参考にならない人にはならないかも知れません。同じ値段でお金の本を買うならリベ大の「お金の大学」の方が私は参考になります。
褒め方の極意の話
今回は某大で勉強した褒め方の極意の話をします。
人には3匹のタイがあると言う。
①認められたい。
②褒められたい。
③役に立ちたい。
相手の承認欲求をくすぐる様に褒めるのがポイントとのことで、何を褒めてもらいたいか探りながらコミニュケーションをとるといいらしい。
ちなみに、無視は悪口よりタチが悪いらしく存在の否定なんだそう。
褒める言葉のSOS
S:凄い！素晴らしい！
O:面白い！驚きました！
S:流石！最高！
全てに！を付けたのは、褒める時にエネルギーを込めると効果倍増とのこと。
また、K:カッコいい！(男性) かわいい！(女性)も効果的。ただ、髪型可愛いね！と褒めるより、その髪型どこでしてもらったの？可愛いね！というと、その髪型はもちろん、美容室を選んだセンスも誉めることになりより良いみたいです。
褒め方も色々あるんだなぁーと大変勉強になりました🙇🏻♂️
車庫証明の話
今回は初めての車庫証明を取るまでの話です💁♂️
①不動産管理会社へ地図や車輌保管場所証明などの資料を取りに行く。私の場合は2,200円掛かりました。
②警察署へ行き、車庫証明書を受け取りに行く。車庫証明書代、印紙代で2,200円掛かりました。
③運輸支局へ行き、車検証の変更手続きへ
⁉️
委任状が必要だと？なんのことじゃ？と思いきや…車の所有者と使用者が違うので勝手にできないとのこと🥲
てなわけで、車検証の所有者も今回一緒に変更してきました。
準備した書類は以下通り。
①住民票(転居前と転居後がわかるもの)
②印鑑証明書
③車検証
④所有者の委任状
⑤所有者の印鑑証明書
⑥所有者の譲渡証明書
①〜③までは自分で用意。④〜⑥までは所有者に依頼。
後は、運輸支局で書類書き、印鑑を押して、印紙代を払って手続き完了でした。
これで、車を手放す時楽になりました💪🏻
最初は書類集めが面倒だと思いましたが、ロールプレイングゲームみたいにアイテムを集める感覚と思ってやったら面白かったです😊
良い勉強になりました🖋
懐かしい思い出
今日はヤマザワ某店に行きました。
そこでおすすめの味噌ラーメンを食べました。値段は363円(税込)です…とても安いそして、野菜(キャベツ、もやし、にんじん、にら、玉ねぎ、コーン)がたくさん入っていていました。
無くなった爺ちゃんと、よく食べにきてたなぁと感慨無量になりました。調子こいてソフトクリームも食べて、家でお腹壊して、母ちゃんに助けを求めるといういつものパターンだったなあ…
お爺さんとそのお孫さんを見ると昔の自分と重ねて、心の中で「お爺さんとの限りある時間を大切に」とそのお孫さんに言ってしまう。鬼滅の刃の煉獄さんも言ってたけど、「老いるからこそ、死ぬからこそ堪らなく愛おしく尊い」とはまさにこの事。
しみじみ🥲
賃貸不動産 退去時の話
無事退去が済みましたのでそちらの話をしようと思います。
電話で管理会社から、「壁のクロスがベロっと剥がれている所があるので、その分の補修代を払って欲しい」と言われて、1平米1,000円弱で8平米分で9,000円ぐらい支払いが必要だということ…
結論は入居時に支払ったクリーニング代のみで終えることが出来ましたので、退去時の支払いは0円になりました。
私が伝えたことは2点あります。
①退去時に清掃をし、写真も撮ってそのようにベロっと剥がれたクロスは無かったこと。
②サポート補償(火災保険)で都度故障箇所は報告し直していること。次の入居者の事を考えて。
正直な感想としては、素直に「はい、分かりました」と言う人からあわよくば請求しようとする旨を感じました。
また、経年劣化と減価償却の件も話をしたところ、そのクロスは最後にいつ交換したのか分からない様子で、減価償却の話は有耶無耶でした。何故か、いつ交換したのかわからないので入居日から起算時とするみたいな話もされましたね。その会社では10年前に貼ったクロスも、入居時には新品扱いとなるようです…
リベ大、リベ本を買って勉強した甲斐がありました。両学長、本当にありがとうございました🙇🏻♂️
