印鑑登録の話

今日は印鑑登録証明書が必要なので、印鑑登録をしてきました。

車のローン…いや借金の返済が終わったので、車の所有者を変更しようと思います。というのも、車庫証明書を取り住所変更をしようとしたところ、所有者の委任状が必要ということから、せっかくなら所有者も変えてしまおう！と思ったわけです。

人生初めての印鑑登録。今後は最寄りの証明発行センターでも今日もらった印鑑登録カードがあればいつでも印鑑登録証明書を取ることができるようになりました。

車庫証明書類から色々と書類を集める機会が増えて、知らないことがたくさんある事にまた気付くきっかけとなりました。

日々勉強

賃貸不動産 退去時の話

無事退去が済みましたのでそちらの話をしようと思います。

電話で管理会社から、「壁のクロスがベロっと剥がれている所があるので、その分の補修代を払って欲しい」と言われて、1平米1,000円弱で8平米分で9,000円ぐらい支払いが必要だということ…

結論は入居時に支払ったクリーニング代のみで終えることが出来ましたので、退去時の支払いは0円になりました。

私が伝えたことは2点あります。

①退去時に清掃をし、写真も撮ってそのようにベロっと剥がれたクロスは無かったこと。

②サポート補償(火災保険)で都度故障箇所は報告し直していること。次の入居者の事を考えて。

正直な感想としては、素直に「はい、分かりました」と言う人からあわよくば請求しようとする旨を感じました。

また、経年劣化と減価償却の件も話をしたところ、そのクロスは最後にいつ交換したのか分からない様子で、減価償却の話は有耶無耶でした。何故か、いつ交換したのかわからないので入居日から起算時とするみたいな話もされましたね。その会社では10年前に貼ったクロスも、入居時には新品扱いとなるようです…

リベ大、リベ本を買って勉強した甲斐がありました。両学長、本当にありがとうございました🙇🏻‍♂️

引越しの話

今月引越しを行いました。

実行したことなど、ひとつひとつ書いていこうと思います。

１　物件探し

今回のポイントは以下の通り

⭐️家賃は30,000円以下(駐車場、管理費等込み)

⭐️都市ガス物件

⭐️風呂トイレ別

2階以上

温水便座付き

築年数はしっかりリフォームされていれば、関係ないと考えていました。それと、ガス代に怯えて生活するのはストレスが溜まるのでプロパンガスから都市ガスに。特に⭐️は譲れない点でした。

２　断捨離

ソファ、でかいテーブル、服、アニメグッズ、本、CD、その他雑貨を片っ端から買取もしくは廃棄しました。約1年かけて、ヤフオクなり買取ショップへ出向いた結果約90,000円稼ぐことが出来ました。今回の引越し費用が90,000円くらいなので補填出来ました。また、物が少なくなり引越しが楽に、さらに自分に必要な物が明確になりました。

３　不動産仲介の勉強

主にリベ大の両学長の動画、リベ大の本、正直不動産を買って勉強しました。幸いにも悪どいぼったくりは遭わなかったけど、火災保険とかは自分に合った物を選ぶことが出来たと思います。

４　友人の大切さ

今回の引越しも友人に手伝ってもらいました。本当に時間的にも労力的にも金銭的にも助かりました。その分、たくさんご馳走しました。これは良いお金の使い方かなって思います。

５　住民票、マイナンバーカード、郵便の転送手続き

同じ区から区への引越しだったので、総合支所で手続きができました。マイナンバーカードのパスワードさえ分かれば大丈夫👌🏻郵便はウェブから手続きです。

６　運転免許の変更、車庫証明手続き

運転免許はマイナンバーカードがあれば用紙書くだけで済みました。車庫証明書は不動産管理会社へ行って車輌保管場所証明を受け取り、警察署へ車庫証明書を後日受け取りに行く。印紙代などタダではないのだなぁと痛感💦

７　電気、ガス、水道、旧管理会社、インターネット関係の変更

管理会社へは退去の1ヶ月まえから告知する(その理由はあくまで大家の為に、空き期間を出来るだけ少なくする為)1月31日退去予定でしたが、1月中旬には入居募集をしており、2月中旬から入居可能となっていました。

引越しには時間とお金と心の余裕がある時、作れる時やった方が良いかと思います。

呼んだ本の紹介

最近読んだ本はこちら💁‍♂️

乾くるみさんの「リピート」です。十人の男女が過去に戻る話です。個人的には好きな作品👌🏻イニシエショーンラブ、セカンドラブと3作品目ですが、読みやすいので苦になりません。また明日、違う作品買ってこよう😊

不動産賃貸の話

〜私が借りた時の金額〜

鍵代16,200円

クリーニング費用32,400円

合計48,600円

〜次の人が借りる時の金額〜

鍵代17,600円

クリーニング費用49,500円

消毒代14,300円

合計81,400円

差額32,800円。初期費用ぼったくりだと感じます。それに加えて、私が借りた時は駐車場代無料だったのに、次から3,300円取るみたい…大家さんがお金に困ってるのか、管理会社が儲けようとしているのか…

次借りる人は私が住んでいた時より築年数も経っているのに、私より多く支払って住むなんて可哀想だなって思います。

今日のお得情報

今日は9のつく日ということで、ディッパーダンでクレープを食べました😊全品330円とお得日なのですよー！しょっぱいクレープと甘いクレープふたつ食べて満足満足。

その後、極楽湯へ行ってマンガ本読み放題！念願の特攻の拓を読みました。極楽湯はクーポンを使って100円引き。風が強くて寒かったので、露天風呂がとても気持ちよかったなぁ〜♨️

それと、今日はジモティーで出品する品のを清掃をしました。無事取引相手も見つかり満足な1日でした🥰

読んだ本

今まで読んだ本をまとめてみます。

〜東野圭吾〜

秘密、変身、使命と魂のリミット、悪意、手紙、時生、赤い指、分身、宿命、パラレルワールド・ラブストーリー、予知夢、さまよう刃、放課後、流星の絆、あの頃の誰か、夜明けの街で、卒業　雪月花殺人ゲーム、片想い、私が彼を殺した、カッコウの卵は誰のもの、魔球、ある閉ざされた雪の山荘で、殺人の門、むかし僕が死んだ家、同級生、天空の蜂、虹を操る少年、鳥人計画、眠りの森、十字屋敷のピエロ、仮面山荘殺人事件、ダイイング・アイ、容疑者Xの献身、ゲームの名は誘拐、嘘をもうひとつだけ、白銀ジャック、どちらかが彼女を殺した、探偵倶楽部、天使の耳、新参者、白夜行、幻夜、夢幻花、レイクサイド、パラドックス13、ナミヤ雑貨店の奇蹟、祈りの幕が降りる時、疾風ロンド、黒笑小説、麒麟の翼、ガリレオ、虚ろな十字架、マスカレード・ホテル、マスカレード・イブ、ラプラスの魔女、人魚の眠る家、恋のゴンドラ、虚像の道化師、危険なビーナス

〜伊坂幸太郎〜

魔王、モダンタイムス(上下)、

〜山田詠美〜

学問、

〜宮部みゆき〜

火車、理由

〜貴志祐介〜

新世界より(上中下)、悪の教典(上下)、黒い家

〜川村元気〜

世界から猫が消えたなら

〜松本清張〜

ゼロの焦点

〜石田衣良〜

眠れぬ真珠

〜恩田陸〜

夜のピクニック

〜乾くるみ〜

イニシエーションラブ、セカンドラブ

〜海堂尊〜

ジーン・ワルツ

東野圭吾さん中毒に昔は罹っておりまして笑。

東野圭吾さんで好きなのは、秘密、ナミヤ雑貨店の奇蹟、流星の絆、時生ですね😊今のブームなのが乾くるみさんです。高校までは本よりゲーム派だったのですが、大学から本の楽しさに目覚めたと言うか…感謝です🙇🏻‍♂️